Механизм реализации городской программы социального жилищного ипотечного кредитования

Условия данной программы предусматривают приобретение жилой площади по себестоимости, оплату первоначального взноса от 20%-30% от стоимости квартиры и рассрочку платежей до 30 лет, с процентной ставкой установленной банком в зависимости от суммы первоначального взноса.

Преимущество данной Программы состоит в том, что стоимость приобретаемого жилого помещения рассчитывается по себестоимости. Также возможен вариант принятия в счет оплаты первоначального взноса стоимость имеющегося жилья по цене приобретаемого. В данном случае заявитель имеет право проживать в своей квартире до вселения в новое жилье.

В соответствии с Правилами реализации вышеуказанной программы участникам, изъявившим желание, разрешено в 2009 -2011 году приобретать жилые помещения без привлечения кредитных средств.

Право на участие в Программе имеют:

- граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные в г.Уфе и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, занимаемой по договору социального найма и (или) принадлежащей им на праве собственности  менее учетной нормы (т.е. менее 12 кв.м. на человека от общей площади);

- граждане, проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

- граждане, временно зарегистрированные в г. Уфе, но постоянно  работающие  в организациях и предприятиях города  не менее  5 (пяти) лет;

Установлена категория граждан, имеющих право участвовать в данной программе  в первоочередном порядке:

- граждане, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года в администрациях районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в т.ч. молодые семьи, состоявшие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в рамках программ поддержки молодых семей и  исключенные из числа  участников  данных программ по достижении предельного возраста;

- граждане, значащиеся в списке очередников комитета по молодежной политике Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городской программе «Жилье молодым уфимцам» на 01.06.2007г.;

- граждане, имевшие статус «дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей», не реализовавшие свое право на получение жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством;

- семьи, имеющие 3-х и более детей;

- инвалиды, семьи – имеющие детей-инвалидов;

- граждане, имеющие статус «ветераны боевых действий»;

- граждане, чьи жилые помещения пострадали в результате стихийных бедствий или пожара;

- граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Еще одним условием этой Программы  является – ограниченность  в заработной плате. Среднемесячный доход семьи за последние 6 месяцев не должен превышать:

- для приобретения 1-нокомнатной квартиры – 30 тыс.рублей;

- для 2-хкомнатной – 40 тыс.рублей;

- для 3-хкомнатной – 50 тыс.рублей.

Для участия в программе гражданин - заявитель подает заявление в орган учета по месту жительства с приложением  документов:

а) копия паспорта заявителя или иного документа, удостоверяющего личность;

б) справка о регистрации, копия лицевого счета или выписка из домовой книги и технического паспорта.

в) документы, подтверждающие размеры и источники доходов заявителя и членов его семьи за шесть месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления. При необходимости гражданин может представить сведения, подтверждающие наличие денежных средств на оплату первоначального взноса не менее 30%  стоимости приобретаемого жилья, в соответствии с нормативами предоставления, из расчета средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Башкортостан

г) справки из обособленных подразделений-отделов (секторов) Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений.

- правоустанавливающие документы на жилое помещение по месту жительства;

- свидетельство о заключении (расторжении) брака.